시공사 경영난으로 자칫 무기한 중단될 뻔했던 민간 아파트 건설사업이 경주시의 적극적인 개입과 중재 끝에 무사히 준공됐다.경주시는 외동읍 소재 삼부르네상스 더테라스가 지난달 29일 사용검사를 완료하고 본격 입주 절차에 들어갔다고 2일 밝혔다.   총 534세대 규모의 이 단지는 2021년 착공해 2024년 3월 준공을 목표로 했으나, 시공사의 경영난으로 공사가 중단되며 사업이 표류됐다.이 과정에서 법정관리와 계약 해지, 중도금 대출·지체상금 문제, 커뮤니티 시설 갈등까지 겹치면서 입주예정자들의 불안은 시위로 번졌다.이에 경주시는 갈등 중재와 대체 시공사 선정, 행정 지원 등 적극적 대응에 나서 사업 정상화의 돌파구를 마련했다.   이후 이해 당사자 간 협의가 이어지고 경주시의 행정적 지원이 뒷받침되면서, 장기간 표류했던 사업은 사용검사를 거쳐 마침내 입주라는 결실을 맺게 됐다.김강열 입주예정자협의회장은 “그동안 입주 지연으로 많은 불편을 겪었지만 시의 지원과 중재 덕분에 원하는 결실을 보게 됐다”며 “주낙영 시장님과 관계 공무원들께 깊이 감사드린다”고 말했다.   주낙영 경주시장은 “입주 지연으로 불편을 겪으신 입주예정자들께 위로의 말씀을 드린다”며 “이번 준공을 계기로 안정적인 입주와 쾌적한 주거환경 조성이 이루어지도록 끝까지 지원하겠다”고 밝혔다.   한편, 시는 준공 이후에도 하자보수와 민원대응 등 후속 절차를 도와 입주민들이 조속히 정착할 수 있도록 행정지원을 아끼지 않을 방침이다. 앞서 외동읍 입실리에 건설 중인 ‘삼부르네상스 더테라스’ 아파트가 입주 지연 1년을 넘긴 데 이어 시공사의 회생 절차 신청으로 공사가 사실상 멈춰 서면서 논란이 커졌다.   당초 입주 예정일은 2024년 3월이었으나 시행사 한국자산신탁은 자재난, 노조 파업 등을 이유로 입주를 세 차례 연기했다. 이후 시공사 삼부토건이 지난 2월 법원에 기업회생을 신청하며 공정률 99% 상태에서 공사가 중단됐다.   544세대 중 약 400세대가 계약을 마쳤으며, 입주 예정자 상당수는 울산 시민이다. 일부는 공사 중단으로 월세와 대출 이자를 동시에 부담하는 이중고를 겪고 있으며, 최근 경주시청 앞에서 지체상금 지급과 입주 보장을 요구하는 시위를 이어가고 있다.   하도급업체들도 공사대금 체불을 호소한다. 한 업체 관계자는 “수천만 원의 공사비를 받지 못했다”며 시공사·시행사의 무응답 태도를 비판했다.입주 지연에 따른 지체상금 문제도 갈등을 키우고 있다. 시행사는 세대당 240만~320만원 수준을 제시했지만, 입주 예정자들은 공급계약서 연체료율을 적용하면 세대당 3천 원 이상이 산정돼야 한다고 주장했다.