경주 동국대학교 인근 석장동 원룸촌에서 무자격·무등록 부동산 중개행위가 지속되며, 학기 시즌때 마다 기승을 부리고 있다. 특히, 자격증 대여를 통해 암암리 중개가 이루어 지고 있어 관계기관의 관심이 필요하다는 지적이다.최근 학생 커뮤니티에서는 “원룸 계약 시 반드시 공인중개사 등록증을 확인해야 한다”는 경고의 글이 올라오고 있으며, 이는 몇 년 전 발생했던 대학가 전세사기 사건이 아직까지 기억에 남아 있는 가운데, 피해 가능성이 여전히 존재하기 때문이다. 실제로 과거에는 원룸 보증금을 돌려받지 못하거나, 계약 자체가 무효로 처리되는 사례들이 드러난 바 있으며, 당시 학생과 학부모들은 정신적·금전적 피해를 입었다.올해는 아직 대규모 피해 사례가 확인되지는 않았지만, 매년 신학기 시즌마다 유사한 피해가 반복되고 있다는 것이 지역 공인중개사들과 학생들의 증언이다. 이에 따라 공인중개사협회와 인근 중개업소들은 무자격 영업에 대한 단속 강화를 관계기관에 요청하고 있지만, 정작 경주시 측은 단속 인력 부족으로 실질적인 대응에 어려움을 겪고 있다.특히 일부 중개업소에서는 외부 명의로 자격증만 빌려 운영하는 사례도 적지 않다는 점에서 제도적 허점이 드러나고 있다. 명의를 빌린 공인중개사는 처벌을 피해가기 어렵지만, 실질 운영자는 처벌을 교묘히 피해가며 불법 영업을 지속하고 있는 상황이다.학생들은 정보 부족으로 등록 여부를 확인하지 못한 채 계약을 진행하는 경우가 많아, 예방 조치가 필요하다는 지적이 잇따르고 있다. 이에 따라 지역 내 대학 및 관계기관이 함께 나서, 신입생과 학부모를 대상으로 한 사전 예방 캠페인과 불법 중개소에 대한 단속 강화가 절실하다는 목소리가 커지고 있다.석장동 일대의 원룸 수요는 대부분 대학생 중심으로 이뤄지고 있어, 이들에 대한 보호는 곧 지역사회 신뢰와도 직결된다. 경주시와 관련 기관은 단속 인력 보강과 함께 지속적인 관리감독 체계를 마련해, 무자격 중개로 인한 피해를 미연에 방지해야 할 시점이다.